christophe desvaux, office, office space, workspitality

Tendances de bureaux

Des espaces de bureaux uniques dans des cadres exclusifs et connectés

Christophe, Asset and Property Manager d’Oficea, nous livre ses réflexions sur l’émergence du modèle de travail hybride dans un monde postpandémie et sur la manière dont le spécialiste de l’immobilier de bureaux positionne son offre pour saisir les opportunités sur ce marché.

La généralisation du télétravail dans le sillage crise sanitaire pousse de plus en plus d’entreprises à revoir à la baisse les surfaces qu’elles occupent. Est-ce une situation que vous êtes amenés à gérer ? Quelles sont les raisons avancées par les entreprises qui occupent vos bureaux ?

Si tous nos locataires ont maintenu leur contrat avec nous, et que nous avons un taux de remplissage actuel de 96%, nous avons effectivement été amenés à analyser cette nouvelle donne, comme tous les bailleurs et propriétaires d’espaces professionnels en location. Le confinement a en effet accéléré la tendance des compagnies, grandes ou petites, à adopter le télétravail et le « flexi-time ».

Nous prévoyons que certaines entreprises chercheront probablement à revoir la superficie des espaces qu’elles louent tout en étant conscientes du rôle prépondérant de l’espace de travail. Deux options s’offrent à elles, étant donné l’évolution du monde du travail vers un modèle hybride alliant télétravail et présentiel. Ces deux options sont le co-working et le travail flexible. Même s’il fonctionne pour de nombreuses entreprises, le télétravail est loin d’être parfait tant pour les employés que les entreprises puisqu’il ne remplace pas le contact humain et l’engagement, qui demeure des éléments primordiaux pour la cohésion et la collaboration des équipes. Chez Oficea, nous étudions de près les dynamiques qui se dessinent dans ce marché pour mieux adapter nos offres.

Cette tendance est-elle, selon vous, appelée à se généraliser ?

Toutes les études montrent que le mode hybride, qui combinera le « near your home », le télétravail, et le présentiel, donnera naissance à un nouveau mode de travail. Le bureau sera le centre de la vie sociale des entreprises et le lieu qui favorisera l’engagement de tous les collaborateurs. Le futur des bureaux réside dans la flexibilité et les services, en sus de tout ce que les clients recherchent dans un bureau de Grade A en 2021, à savoir l’accessibilité, la connectivité de l’espace et le respect des normes écologiques.

Quelles sont les solutions que vous proposez à vos clients pour éviter qu’ils ne s’en aillent ?

Des espaces de bureaux uniques dans des cadres exclusifs et connectés !

De plus, Oficea propose à ses clients une palette de services qui s’adaptent à leurs besoins. Ces services sont appelés, en effet, à évoluer en tenant compte des demandes de nos locataires. À travers notre concept de workspitality, nous offrons à ces derniers la flexibilité, le confort et la connectivité dont ils ont besoin pour faire prospérer leur entreprise. Derrière ce terme, inspiré de l’hôtellerie, se cache une multitude de services qui contribuent à créer un environnement de travail agréable, convivial et surtout sécurisé pour l’ensemble des employés.

coworking, office, office spaces, unique office space

Pour ce faire, nous sommes guidés par des valeurs qui font de l’épanouissement de chaque individu une priorité. Oficea offre surtout un écosystème professionnel sain où il fait bon travailler. Au-delà des espaces de coworking et des salles de réunion à la pointe de la technologie, disponibles à travers une location flexible, nous travaillons sur d’autres prestations qui seront dévoilées dans les mois à venir.

Cette situation touche-t-elle des entreprises opérant dans un secteur bien particulier ou s’étend-t-elle à toutes les entreprises indistinctement ?

En nous basant sur nos observations, l’on peut dire que beaucoup d’entreprises, peu importe leur taille ou le secteur d’activité dans lequel elles évoluent, sont en train de repenser leur mode de travail. Le modèle hybride alliant le travail en présentiel et le télétravail est appelé à être adopté par de plus en plus d’entreprises.

enl house, christophe desvaux, office, office spaces, offices for rent

À l’heure où le télétravail est plébiscité par les entreprises et les salariés, comment vous y prenez-vous pour maintenir l’intérêt des entreprises pour vos espaces de bureaux ?

Durant le confinement, le télétravail a été une nécessité pour de nombreuses sociétés afin de maintenir la continuité de leurs opérations. Un récent sondage, effectué par le Boston Consulting Group (BCG) et le site français Cadremploi, révèle que 64 % des talents à l’échelle internationale privilégient désormais le modèle hybride qui leur permet de concilier travail en présentiel et en distanciel. Cette étude montre également qu’une majorité des talents internationaux veulent passer plus de temps au bureau que chez eux. 41 % d’entre eux souhaitent bénéficier d’un maximum de deux jours de télétravail par semaine. Et le « 100 % télétravail » ne séduit uniquement que 24 % des sondés.

Pour répondre aux attentes de nos locataires et des prospects, nous nous appuyons sur les nombreux points forts d’Oficea. Il y a, entre autres, l’environnement de travail exceptionnel que propose la Smart City de Moka et nos bureaux de grade A, qui sont des infrastructures « green by design ». Nos bâtiments sont idéalement placés dans la Smart City de Moka, ce qui met à portée de main des services à travers des infrastructures sportives de qualité et des centres commerciaux. Nos locataires bénéficieront de tous les développements qui se feront dans la Smart City, ainsi que des services dédiés et uniques, développés par notre département Workspitality.

Nos nouvelles offres