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Tendances de bureaux

Espaces de coworking et mode de travail hybride : Les tendances de bureaux en 2022

Espaces de coworking et mode de travail hybride : Les tendances de bureaux en 2022

L’Asset and Property Manager d’Oficea, Christophe Desvaux de Marigny, nous livre ses réflexions sur l’émergence du modèle de travail hybride dans un monde postpandémie et sur la manière dont le spécialiste de l’immobilier de bureaux positionne son offre pour saisir les opportunités sur ce marché. Il y a une demande croissante pour les espaces de coworking à Maurice. Lisez la suite pour connaître les tendances de bureaux en 2022.

La généralisation du télétravail dans le sillage de la crise sanitaire pousse de plus en plus d’entreprises à revoir à la baisse les surfaces qu’elles occupent. Est-ce une situation que vous êtes amenés à gérer ? Quelles sont les raisons avancées par vos locataires ?

Tous nos locataires ont maintenu leurs contrats avec nous et nous avons actuellement un taux de remplissage de 96 %. Nous avons toutefois été amenés à analyser cette nouvelle donne, comme tous les bailleurs et propriétaires d’espaces professionnels en location. Le confinement a, en effet, accéléré la tendance des compagnies, grandes ou petites, à adopter le télétravail et le « flexi-time ».

Nous prévoyons que certaines entreprises chercheront probablement à revoir la superficie des espaces qu’elles louent tout en étant conscientes du rôle prépondérant de l’espace de travail. Deux options s’offrent à elles avec l’évolution du monde du travail vers un modèle hybride alliant télétravail et présentiel. Ce sont le coworking et le travail flexible. Même si le télétravail fonctionne pour de nombreuses entreprises, il est loin d’être parfait tant pour les employés que pour les employeurs puisqu’il ne remplace pas le contact humain et l’engagement, qui demeurent des éléments primordiaux pour la cohésion et la collaboration des équipes. Chez Oficea, nous étudions de près les dynamiques qui se dessinent sur ce marché pour mieux adapter nos offres.

Assiste-t-on à une montée en puissance du coworking et du travail hybride cette année ?

Toutes les études montrent que le mode hybride, qui combinera le « near your home », le coworking, le télétravail et le travail en présentiel, donnera naissance à un nouveau mode de travail. Le bureau sera au cœur de la vie sociale des entreprises et encouragera l’engagement des employés. Le futur des bureaux réside dans la flexibilité et les services, en sus de tout ce que les clients recherchent dans un bureau de Grade A en 2022, à savoir l’accessibilité, la connectivité et le respect des normes écologiques.

Workspitality : Quels modes de coworking et de travail hybride proposez-vous ?

Des espaces de bureaux uniques dans des cadres exclusifs et connectés !

De plus, Oficea propose à ses clients une palette de services adaptés à leurs besoins. Ces services sont appelés à évoluer en fonction des exigences de nos locataires.

Notre concept de workspitality nous permet de leur offrir la flexibilité, le confort et la connectivité nécessaires pour faire grandir leur entreprise. Ce terme inspiré de l’hôtellerie englobe une multitude de services qui contribuent à créer un environnement de travail agréable, convivial et surtout sécurisé pour tous les employés.

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Dans cette optique, nous nous fondons sur des valeurs qui font du développement personnel une priorité. Oficea offre surtout un écosystème professionnel sain où il fait bon travailler. Au-delà des espaces de coworking et des salles de réunion à la pointe de la technologie disponibles à travers une location flexible, nous travaillons sur d’autres prestations qui seront dévoilées dans les mois à venir.

Pour en savoir plus sur les salles d’Oficea Meetings, cliquez ici →

Toutes les entreprises se tournent-elles vers le coworking ou un mode de travail hybride ? Ou est-ce dans un secteur en particulier ou selon leur taille ?

D’après nos observations, de nombreuses entreprises de tailles et de secteurs d’activité différents sont en train de repenser leur mode de travail. Le modèle hybride alliant le travail en présentiel et le télétravail est appelé à être adopté par un nombre grandissant d’entreprises. Nombre d’entre elles utilisent également des espaces de coworking pour leur personnel chargé du développement commercial, des ventes, du marketing ou de la réussite des clients.

À l’heure où le télétravail est plébiscité par les employeurs et leurs salariés, comment vous y prenez-vous pour maintenir l’intérêt des entreprises pour vos espaces de bureaux ?

Le télétravail était une nécessité pour de nombreuses entreprises durant le confinement afin de maintenir la continuité de leurs opérations. Un récent sondage, effectué par le Boston Consulting Group (BCG) et le site français Cadremploi, révèle que 64 % des talents à l’échelle internationale privilégient désormais le modèle hybride qui leur permet de concilier travail en présentiel et à distance. Cette étude montre également qu’une majorité des talents internationaux veulent passer plus de temps au bureau que chez eux. Parmi eux, 41 % souhaitent bénéficier d’un maximum de deux jours de télétravail par semaine. Et le « 100 % télétravail » ne séduit que 24 % des sondés.

Pour répondre aux attentes de nos locataires et des prospects, nous nous appuyons sur les nombreux atouts d’Oficea. Il y a, entre autres, le cadre de travail exceptionnel que propose la Smart City de Moka et nos bureaux de grade A, qui sont des infrastructures « green by design ». Nos bâtiments sont idéalement situés à proximité de services tels que des infrastructures sportives et des centres commerciaux de qualité. Nos locataires bénéficieront de tous les développements à venir dans la Smart City de Moka, ainsi que des services uniques et exclusifs développés par notre département Workspitality.

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Quelles sont les offres d’Oficea Coworking ?

Les offres d’Oficea Coworking comprennent plus d’une centaine de places de coworking dans la Smart City de Moka, au cœur de Maurice. Pour consulter les offres de coworking actuellement disponibles, cliquez ici →

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