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Tendances de bureaux

Le BIM pour améliorer le rendement des bâtiments et la gestion des biens immobiliers

Les Fascines sert de site pilote pour l’introduction par Oficea de la modélisation des données du bâtiment (BIM), une nouvelle façon de concevoir, construire et gérer les bâtiments à l’aide de la technologie.

Considéré comme une innovation intelligente pour améliorer l’efficacité des projets de construction, le BIM est utilisé depuis octobre 2019 sur Les Fascines, à Vivéa Business Park. Cet ensemble interactif de processus, politiques et technologies est bien plus qu’un simple logiciel de conception architectural. Il favorise une approche intégrée et collaborative des aspects essentiels de la gestion de la conception des bâtiments et des données de projet sur toute la durée de vie d’un bâtiment.

Les meilleures solutions

Oficea a investi dans les meilleures solutions BIM pour planifier et réaliser ses projets.

Autodesk Revit est un logiciel qui permet à tous nos professionnels du bâtiment (architectes, ingénieurs…) de collaborer sur un modèle coordonné et ainsi, réduire les risques. Ils ont une meilleure compréhension des différents aspects de l’analyse du rendement d’un bâtiment avant même le début des travaux. Le BIM assure aussi une meilleure collaboration, avec la participation des consultants aux exercices de détection et de résolution des conflits.

Oficea utilise également Oracle Aconex pour gérer les informations et processus entre acteurs de projets complexes de construction et d’ingénierie. Simple d’utilisation, cet environnement de données commun (EDC) permet aux professionnels de la conception et de la gestion de projets de construction de gérer conjointement les modèles BIM et l’ensemble des rapports pendant tout le cycle de vie du projet afin d’obtenir au final une représentation numérique du bâtiment tel que construit.

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De nombreuses raisons de choisir le BIM

« Le BIM permet de réaliser des gains d’efficacité plus importants grâce à une planification préalable approfondie durant la conception et la construction. Il offre à chaque acteur une visibilité sur l’ensemble des travaux à réaliser, ainsi que sur son rôle et sa contribution à la bonne marche d’un projet. En fin de compte, il permet de réduire les coûts et d’ajouter de la valeur tout en fournissant des informations essentielles sur la consommation d’énergie, les émissions de carbone, ainsi que les questions de santé et de sécurité, entre autres », explique Alvin Harry, Development Manager d’ENL Property.

En outre, ce processus offre toute une série d’avantages aux sociétés d’ingénierie, dont une circulation et une gestion efficaces des données du projet, la facilitation de la rationalisation des processus de travail liés à la construction, ainsi qu’une meilleure productivité et qualité des programmes.

Le BIM contribue également à un approvisionnement plus durable en relevant les défis communs dans le domaine de la construction, notamment les problèmes de coordination, le gaspillage de matériaux et l’inefficacité de la main-d’œuvre. Son utilisation a un effet positif sur la durée des projets, le temps nécessaire pour établir une estimation des coûts et la précision des coûts.

Ce mode de travail collaboratif soutenu pris en charge par les technologies numériques permettra de concevoir, réaliser et assurer un entretien plus efficace du portefeuille d’Oficea pendant son cycle de vie complet. L’application de normes et de processus cohérents contribuera à renforcer la capacité d’améliorer la qualité de la prestation tout en fournissant un outil efficace à tous les acteurs.