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Tendances de bureaux

Espaces de bureaux : L’avenir, c’est maintenant

Au cours de la décennie écoulée, les progrès technologiques rapides, la sensibilisation à l’environnement, l’évolution de l’économie mondiale et la génération du millénaire ont progressivement transformé l’espace de travail traditionnel. Oficea se positionne à l’avant-garde des tendances émergentes à Maurice.

Avec plus de 30 000 m² d’espaces de bureaux de Grade A à louer dans la Smart City de Moka, plusieurs options sont disponibles pour répondre aux besoins en constante évolution des entreprises.

Oficea a adopté certaines des principales tendances émergentes, qui sont appelées à se maintenir durant la prochaine décennie :

Durabilité :

Les questions de durabilité, de consommation et de changement climatique prennent une importance croissante. Il y a une augmentation marquée de la demande de matériaux et éléments de construction offrant une valeur de durabilité élevée.

Oficea veille à trouver un juste équilibre entre une qualité de construction supérieure et un faible impact environnemental. L’entité compte déjà dans son portefeuille un bâtiment certifié LEED et un autre certifié ISO 50001.

Tous ses bâtiments sont situés au sein de la Smart City de Moka, qui est certifiée LEED-ND. L’ensemble des futures constructions à Telfair et à Vivéa seront ainsi certifiées LEED.

Espaces de travail collaboratifs :

Les aménagements de bureaux traditionnels ne se prêtent pas au travail collaboratif, au brainstorming et à l’innovation. Ils sont généralement dominés par des postes de travail ou des bureaux adaptés au travail individuel, avec pour seule option des salles de conférence surbookées.

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De nombreuses entreprises recherchent des milieux de travail plus flexibles. Les biens immobiliers d’Oficea répondent très bien à leurs besoins, avec des aménagements de bureaux modernes et différentes installations, dont des salles de réunion disponibles à la location à The Pod.

La Turbine, un bâtiment dédié au co-working, propose également des services événementiels et de conférences, ainsi que de nombreux programmes interactifs.

Espaces communs :

Un nombre grandissant de personnes optent pour des espaces de travail flexibles et collaboratifs, avec des horaires souples. Elles réalisent l’importance de l’interaction sociale et de la collaboration entre collègues.

Les entreprises et leurs employés privilégient donc des bâtiments qui revêtent un certain esprit de communauté, avec des équipements courants tels que des cafétérias et espaces verts pour s’accorder une pause en plein air.

D’autre part, les espaces de travail qui offrent des crèches pour les tout-petits sont de plus en plus recherchés.

Lumière naturelle :

Une utilisation optimale de la lumière naturelle devient une caractéristique de plus en plus importante. Elle offre de nombreux avantages, dont un impact positif sur le bien-être des employés.

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Des études démontrent que la lumière naturelle dans les espaces de bureaux améliore la satisfaction et la productivité des travailleurs. Elle réduit aussi le besoin d’éclairage artificiel pendant la journée, diminuant ainsi la consommation et les coûts énergétiques.

L’espace de travail post-pandémie :

Le coronavirus a remis en question l’espace de travail dans des proportions que très peu de gens auraient pu prédire. Il est également peu probable que tout redeviendra comme avant.

Les nouveaux protocoles Covid-19 exigeront une plus grande séparation physique dans les bureaux, avec des postes de travail plus espacés. Le nombre de participants sera limité dans les salles de réunion et de conférence, des cloisons seront installées pour diviser l’espace et le personnel de nombreuses entreprises travaillera en rotation.

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Nous assisterons également à une augmentation du travail à distance. Selon un récent sondage Gartner, 48 % des employés sont susceptibles de travailler à distance au moins à temps partiel après la pandémie, contre 30 % avant l’apparition de la Covid-19.

Toutefois, pour la plupart des entreprises, le bureau restera un lieu central pour attirer, retenir et inspirer les meilleurs talents, même s’il n’est plus nécessaire pour tous les employés d’être présents au travail à la même heure quotidiennement.

La technologie jouera un rôle encore plus important dans notre journée de travail, la vidéoconférence étant déjà devenue la norme par nécessité. Et à mesure que les entreprises reprendront leurs activités, beaucoup d’entre elles chercheront des bureaux capables d’accueillir les dernières technologies de vidéoconférence et permettant aux équipes d’utiliser des salles de réunion virtuelles.