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Oficea souffle sa première bougie

Oficea fête son premier anniversaire le vendredi 29 janvier 2021. L’occasion de dresser un bilan avec le CEO d’ENL Property, Johan Pilot, à l’issue d’une première année d’activité riche en réalisations et initiatives malgré un contexte marqué par la Covid-19.

Quel regard portez-vous sur cette première année d’existence ?

Je crois que nous sommes sur une très bonne voie dans la réalisation de notre mission initiale de redéfinir les espaces de travail à Maurice. Forts de notre expertise dans le développement de projets de bureaux haut de gamme et la gestion de 30 000 m² d’espaces de Grade A idéalement situés en plein cœur de l’île, nous proposons des lieux de vie où l’accent est mis sur le confort et l’épanouissement des personnes qui y travaillent. Je l’avais d’ailleurs souligné lors du lancement d’Oficea.

Ce premier anniversaire est l’occasion d’affirmer notre fierté d’être une marque disposant d’un portefeuille constitué d’actifs de bureaux à rendement élevé. L’immobilier de bureau est une valeur refuge dans la Smart City de Moka. Nous nous sommes progressivement imposés comme une référence sur ce créneau et malgré une période compliquée en raison de la Covid-19, nous avons pu prolonger la location de 1 515 m² de bureaux à des locataires existants et louer 1 250 m² supplémentaires à de nouveaux arrivants.

Quels sont les projets majeurs sur lesquels vous travaillez actuellement ?

Notre principal chantier est Les Fascines, dont la construction à Vivéa Business Park a débuté vers la mi-août de l’année dernière. Ce projet est sur la bonne voie, avec une livraison prévue pour novembre prochain. Ce nouvel édifice proposera une surface locative de 8 685 m², avec des espaces de bureaux modulables à partir de 75 m². Le développement du futur centre-ville de la Smart City à Telfair est également bien engagé et les travaux démarreront dans le courant de l’année. Nous avons prévu d’y aménager plus de 20 000 m² de bureaux d’ici à 2023.

Les Fascines, Vivéa Business Park

Comment Oficea s’intègre-t-il au développement de la Smart City de Moka ?

Notre vision s’imbrique parfaitement dans la philosophie de cette ville intelligente. Oficea travaille de concert avec Moka, qui est certifiée LEED-ND, pour l’élaboration de cahiers des charges architecturaux. Par ailleurs, nous nous engageons pour la maîtrise énergétique à travers l’obtention de la norme ISO 50001 pour ENL House, qui est le premier bâtiment à Maurice à avoir décroché cette certification. Les immeubles de bureaux écologiques que nous développons visent aussi la certification LEED, qui garantit le respect de normes environnementales strictes. Nous adoptons une approche durable dans la création d’expériences de travail qui inspirent nos locataires, investisseurs et partenaires.

Comment la situation sanitaire et économique affectera-t-elle vos opérations futures ?

L’économie mondiale dans son intégralité traverse une phase délicate avec la Covid-19. Nous continuons toutefois de suivre de près les tendances de fond dans l’immobilier d’entreprise afin d’actionner ensuite les bons leviers. En dépit des profondes transformations entraînées dans le sillage de la pandémie, dont un passage massif au travail à domicile, la vie au bureau est irremplaçable et reste au cœur de l’organisation du travail aujourd’hui et demain.

Quelles sont justement les tendances sur lesquelles vous vous positionnez ?

Le futur du bureau étant hybride, Oficea se met en ordre de bataille pour répondre à cette demande changeante. En phase avec les nouvelles tendances dans le milieu du travail, nous nous sommes lancés dans le « workspitality ». Derrière ce concept, il y a la notion d’hospitalité et une pluralité de services pour répondre à la diversité de la demande du monde du travail.

Chez Oficea, en nous appuyant sur des valeurs qui favorisent l’épanouissement de chaque individu, nous veillons sur notre communauté par le développement de nos services « workspitality » et contribuons à préserver un état d’esprit bienveillant et amical fait de disponibilité, d’interactions et de soins dans nos espaces de travail. En répondant véritablement aux attentes des entreprises, en offrant encore plus de services, nous les invitons à vivre une expérience professionnelle vraiment différente.

Différente comment ?

Nous avons, par exemple, repris la gestion de la plate-forme de « co-working » de la Turbine à Vivéa Business Park. Le loyer y est abordable, avec des infrastructures de qualité qui intègrent notamment un accès facile, un emplacement central, des espaces de travail spécialement conçus pour ceux qui n’ont pas les moyens de louer un bureau dans un bâtiment traditionnel. Le cadre est idéal pour l’interaction, la collaboration et l’innovation. Des salles de réunion sont aussi disponibles à la location à The Pod.

D’autre part, Oficea offre des solutions pour l’aménagement intérieur des bureaux afin de permettre le meilleur usage possible des espaces. Depuis quelques mois, nous avons également introduit sur une base pilote le Building Information Modelling, un outil de modélisation des données qui révolutionne la conception, la construction et l’exploitation des bâtiments et des infrastructures.

Après une première année très prometteuse, nous poursuivons notre diversification pour répondre aux besoins en constante évolution des entreprises.

Oficea coworking